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Ferien im Fischerdorf

€ 175.000
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Vorderansicht Küche Küche Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Treppenlift

Diese schöne Ferienwohnung befindet sich im malerischen Fischerdorf Ditzum. Hier bewegen sich noch die Fischkutter und die Fähre.

In dem architektonisch sehr ansprechenden Haus aus dem Jahre 2001/2002 befinden sich zwei kleine Appartements im Erdgeschoss sowie die hier angebotene Ferienwohnung mit einer Größe von ca. 90m² im Obergeschoss.

Besser können Sie oder Ihre Gäste es bald nicht haben. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Ihr Auto steht auf Ihrem Stellplatz, Ihr Fahrrad verschlossen in Ihrem Schuppen. Nur noch die Koffer in die lichtdurchflutete Ferienwohnung und abschalten. Diese ist 2017 renoviert worden und gleichzeitig mit neuen Möbeln ausgestattet worden.

Erholen Sie sich allein oder mit Ihrer Familie. Die Zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer welches sich gleich neben der Küche mit dem Essbereich befindet, bieten hierzu genügend Platz.
Im Badezimmer finden Sie eine Dusche und eine Badewanne.
Selbst um Wäsche waschen zu können brauchen Sie sich um keine Waschmaschine zu kümmern. Diese gehört ebenfalls zum Inventar, wie die Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach.
Natürlich gibt es auch Radio/TV/Telefon und Internet.

Letzteres werden Sie aber wohl kaum brauchen. Genießen Sie einfach die Tage auf Ihrem großen West-Balkon, im Hafen und am Wasser. Selbst um Ihre Kinder brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen. Dieses Haus steht in einer Spielstraße und hier kann wirklich nicht schnell gefahren werden.

Ditzum ist ein Fischer- und Hafendorf am Südufer der Unterems in Ostfriesland, etwa zwei Kilometer vor deren Mündung in den Dollart. Es liegt im Rheiderland und gehört seit einer Gemeindereform 1973 zur Gemeinde Jemgum im niedersächsischen Landkreis Leer.

Mit etwa 650 Einwohnern und einer Fläche von 20,4 km² ist das Dorf der zweitgrößte der elf Jemgumer Ortsteile. Wegen seiner abseitigen Lage in der nordwestlichsten Ecke des Rheiderlands ist es auch als „Endje van de Welt“ bekannt. Sein Sielhafen mit jahrhundertealter Kontinuität und einem der letzten funktionierenden Siele sind einzigartig in Ostfriesland. Der historische Zusammenhang von Warftsiedlung mit Windmühle, romanischer Kirche und Kirchturm in Form eines Leuchtturms (1846) sowie Hafen und der Binnenentwässerung durch das Sieltief mit seiner „Hühnerbrücke“ ist heute noch nachvollziehbar und von Bedeutung. Dies hebt den Ort von ähnlich strukturierten Warftorten der Unterems ab, die durch Deichvorverlegungen oft ihre ursprüngliche Sielhafenfunktion verloren haben. Die in Ditzum stationierte Emsfähre in den der Stadtteil Petkum ist die letzte verbliebene Emsfähre auf ostfriesischem Boden.

Quelle:(Wikipedia)

Obergeschoss:

– Wohn/Esszimmer
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Badezimmer (mit Badewanne und Dusche)
– Hauswirtschaftsraum
– Balkon

Highlights:

– Treppenlift
– Fenster mit Insektenschutz
– Hochstuhl vorhanden
– und was ich nicht verraten habe, bekommen Sie bei der Besichtigung mitgeteilt.

Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120,0 kWh (m² * a)
Baujahr lt. Energi…: 2013
Energieeffizienzkl…: D

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marco Thos gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter remax-immoconcept.de und menschen-und-immobilien.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Ostfriesland Ingolf Essing, Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, ingolf.essing@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Ostfriesland Ingolf Essing,
Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, ingolf.essing@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Krummhörn, den

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 04.09.2026
Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26844
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 45868
Preis: € 175.000
Fläche: 93 m2
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Custom ID: 1101814
Baujahr: 2001
Floors No: 1
Nichtraucher-Immobilie

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Marco Thos

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+49 4923-9275-408
+49 178-9745972
marco.thos@remax.de

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